眉山职业技术学院学生生活服务中心

商铺公开招租公告

  眉山高智远机动车驾驶培训有限公司、眉山高智远后勤管理服务有限公司（眉山职业技术学院校办企业，以下简称“高智远公司”）作为眉山职业技术学院学生生活服务中心项目运营方，现将学生生活服务中心早餐、理发、炸鸡、饮品、特色小吃等5间商铺面向社会公开招租，欢迎符合条件的单位、个体工商户、个人报名参加。

  一、项目概况

  （一）项目背景

  眉山职业技术学院是全市仅有的一所全日制公办高职院校，学校现有全日制在校生8000余人，教职工500余人。学生生活服务中心建筑面积1000余平方米，内容涵盖服装、理发、饰品、饮品、特色小吃、糕点、超市、快递等业态。

  （二）商铺面积

  早餐商铺建筑面积约50㎡，理发店建筑面积约30㎡、炸鸡店建筑面积约30㎡、饮品店建筑面积约50㎡、特色小吃铺面建筑面积约180㎡（其中，操作工间80㎡、堂食区域面积100㎡）。

  （三）经营范围

  1.早餐商铺只能售卖包子、馒头、花卷、油条、蒸饺、烧麦、米线、面条、鸡蛋、豆浆、稀饭（不能售卖牛奶、饮品等）。

  2.理发商铺只能经营理发、美发、洗发等相关业务。

  3.炸鸡商铺只能售卖炸鸡腿、炸鸡排、炸鸡块、炸鸡翅（不能售卖其他油炸食品）。

  4.饮品商铺只能售卖现制饮品，包括奶茶、果茶、咖啡、气泡水、现制冰激凌（不能售卖鲜榨果汁、预包装类饮料、西米露等）。

  5.特色小吃商铺只能经营油炸类（不含炸鸡类）、生煎类、卤捞类、冷食（仅包括冰粉、凉糕、绵绵冰、西米露）、面条。

  （四）租赁期限

  根据各商铺业态特点，租期为1-3年，具体租期以租赁合同为准。

  二、招租报价方式

  根据生活服务中心业态特点及管理需要，5间商铺拟采用现场密封报价的方式招租。竞标人用牛皮文件袋将报价单（必须使用模版格式，否则视为无效）进行密封并签章、捺印（未用牛皮文件袋密封的报价单视为无效，一份报价单只能竞标一个商铺），统一在规定的时点现场递交报价资料，高智远公司现场评标，报价高方为中标方（分经营业态评标）。

  三、特别说明事项：

  （一）早餐商铺报价底价为7万/年（学年），理发商铺底价为4.8万/年（学年），炸鸡店商铺底价为6万/年（学年），饮品店商铺底价为28万/年（学年），特色小吃商铺底价为50万/年（学年），低于底价的报价为无效报价。炸鸡店、饮品店优先考虑连锁品牌。

  （二）商铺竞标人应为具有独立承担民事责任能力的个体工商户、独立法人和个人，且在同行业有一定的从业经验。

  （三）以下人员不能参加本次竞标：

  眉山职业技术学院职工、高智远公司职工（包含灵活用工关系人员）及其直系亲属。

  （四）若过程中发现竞标人存在上述明文禁止的事宜，则取消参与竞标人的竞标资格；若在结果公示环节，发现存在上述明文禁止的事宜，则取消参与其资格；在经营期内发现存在上述明文禁止的事宜，则立即终止合同（协议），同时不退还履约保证金。

  （五）后期整个运营过程须接受高智远公司的监管，产品的服务、定价、质量、售后等不得违反相关法律法规。商铺经营时间等不得违反学校相关管理规定。

  （六）商铺建筑物为钢结构，建筑面积以实际交付面积为准。

  （七）商铺只能使用电，并且会根据经营业态特点设置用电高负荷；所有铺面严禁使用液化气、酒精等其他燃料。

  （八）中标方（承租方）须自行负责装修事宜，后期经营过程中的水电、物业、维修等费用自行承担。

  （九）中标公示期满，中标方须次日与高智远公司签订合同（协议），并按照合同（协议）约定及时足额缴纳租金和履约保证金（租金、保证金必须一次性缴纳），逾期视作自动弃权，高智远公司有权按顺序递补确定中标人。

  （十）参与商铺招租竞价的商家递交报名资料时需一次性缴纳底价金额的10%作为竞标保证金（报名商家需做好资金准备，届时现场收取保证金），中标方单方面放弃中标资格将不退换竞标保证金。招租工作结束后高智远公司将无息退还竞标保证金。

  （十一）若符合条件的竞标人不足三家的，高智远公司将另行采用现场谈判方式进行招租。

  （十二）若同一商铺出现相同报价，则高智远公司将组织该两家（多家）报价方进行二次现场竞价，价高者中标。

  四、招租流程

  （一）公告发布：公告将通过高智远公司官网（http://www.高智远.com）、公众号等公开媒体发布相关信息，公告期：2025年7月22日-8月8日。

  （二）现场递交报价资料（现场报价）：符合条件的意向竞标人于2025年8月9日上午十点整（逾期不候）到高智远公司二楼办公室（东坡区富牛镇松林村，导航“眉山高智远驾校或眉山交通驾校训练场地”）现场递交报价资料。报价资料包括：报价单、营业执照复印件、经营者身份证复印件等相关资料（个人可不提供营业执照复印件，非自然人竞标的资料全部需要加盖鲜章）。报价资料必须用牛皮纸文件袋密封并加盖印章或捺印，否则视为无效。

  （三）资格审查及评标：竞标人现场递交报价资料后，高智远公司立即组织相关人员进行现场资格审查和评标。

  （四）中标公示：经现场评标，符合条件的竞标人中报价高的竞标人即为中标人。高智远公司将中标信息进行公示。

  公示时间：2025年8月9日-8月11日

  （五）签订合同（协议）：中标的商家将与高智远公司签订合作合同（协议），明确双方的权利和义务等。

  签订时间：2025年8月12日

  温馨提示：各阶段实施时间可能会根据流程具体情况进行调整，具体时间有变化将会另行通知。

  五、其他事项

  （一）联系人：谢老师 028-38032381

  （二）监督投诉电话：18628918726、18683367788、18628992869

  六、附则

  其他未尽事宜解释权归高智远公司所有。

眉山高智远机动车驾驶培训有限公司   眉山高智远后勤管理服务有限公司

                                                                              2025年7月21日 

  附件一：眉山职业技术学院学生生活服务中心商铺承租报价单（模板）

  https://pmocb08fecc0-pic10.websiteonline.cn/upload/bctl.docx